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未来几月淮安楼市将上市超20余盘新项目!
发布时间:2019-08-10

  来源:淮安房地产观察公众号(ha-pr-market)独家原创,如有侵权,请联系删除。

  近期,淮安楼市频现各种“花式营销”,首付分期、购房送物业费、拉访、全款打折、高额佣金、员工福利房等等,然而这些营销手段果真能促进成交吗?近日,淮安某项目营销人员就吐槽周末案场客户去哪了?淮安房地产观察公众号(ha-pr-market)

  淮安某资深业内人士一语中的:现在各家都是为了营销而营销,实际上这对促进销售几乎没用。目前对于淮安的开发商而言,销售难主要是市场存量房太多,而刚需客已经在前2年被透支了一波,房源过剩是目前开发商需面对的一大问题。淮安房地产观察公众号(ha-pr-market)

  据淮安房地产观察统计,截止2018年12月9日14时,淮安全市住宅可签约套数为33201套,其中主城五区(开发区、淮阴区、淮安区、清江浦区、生态商务新城)住宅可签约套数为22010套。与今年年初主城25715套可售房源相比,仅减少了3千余套。值得注意的是,随着去年开发商对于房地产市场预期的加大与房价的居高不下,导致土地市场有所升温,未来淮安住宅库存将会随着多个开发商的储备地块及新拍地块项目的上市,而又将有所上升。

  清江浦区待售纯新项目就有水沐明悦府、水沐和禧园、中南樾府、融和广场、融尚广场。

  淮阴区待售纯新项目有石榴淮上院子、绿城阳光新城、金润城御园、淮阴区地王项目(批复案名为:成贤雅苑)、九江路小区、由瑞安花园开发商转让出的地块项目家和广场以及由原融侨集团转让出的商业地块。

  生态新城及淮安区待售纯新项目有书香豪庭、石榴玉兰湾、清和园,以及建华观园五期超高层、兴安华庭公寓产品与吾悦广场洋房。

  某业内人士直言,接下来项目与项目间会发生极大的分化,有些项目还会火热下去,而有些在此前“跟风”的项目将会回归正常。整个淮安房地产市场会将会开始分化,回归产品定位问题,项目前期的产品定位将会决定现在的身世地位。687788摇钱树主论坛