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首付240万瑞悦府是您最后一张入主孙河别墅区的
发布时间:2019-07-09

  挂牌。要问2018年北京新房市场最引人关注的是什么?除了限竞房,还有朝阳孙河。

  26个地块的规划整整齐齐:11块住宅,5块商业,3块教育,整个区域的规划布局清晰合理,利好重重。这是北京城难得一见的一条,在还未开发时就被规划好了的优越的成长路线。

  正是这种赢在起跑线的轻松姿态,成为人们眼中“老天爷赏饭吃”的地块。近年来吸引了大波知名房企的在此抢地,竞拍地价屡创新高,成为朝阳地区土地市场成交最热的地块之一,这样的行业追捧使得孙河别墅区声名大噪,迅速赶超北京各大老牌别墅区。

  打铁更需自身硬。区域规划容积率仅1.05的孙河拥有绝佳的先天禀赋,位于中央别墅区的核心位置,天竺、后沙峪、香江三大板块围合之处,共享中央别墅区二十余年积累形成的成熟发达的国际化配套资源。土地人文氛围浓厚,城市高端配套完善,距离市中心最近,交通网络也越来越丰盛便捷,相当于6.5个奥森的温榆河湿地公园、约10万方中央大湖、榆悦湾公园、沙子营湿地公园……不可复制的自然资源,让孙河拍一块少一块。

  孙河,得益于先天的规划,也更离不开一个个明星房企的共同托举。经过7年的发展,毫无疑问,如今孙河的声势已攀升至北京别墅市场之最,全面超车中央别墅区。

  2013年,孙河从近5万元的单价高位起步,一路攀升,时至今日当地楼市最高成交价格已破10万元;根据房天下的公开数据,孙河2000平米的独栋别墅价格已在2亿元起步,联排别墅大多在3000万左右。不仅如此,区域内购房首付自2014年320万起至2017年520万起,涨幅62.5%,可见孙河土地价值一路看涨有目共睹,或许前几年孙河是北京高端住宅的一个很大看点,而现在,它的珍贵远远超出人们的预料。

  但凡事皆有预料之外,在2018年10月收官拍地中,首开+金地联合体以23.4亿元的价格,17%溢价率,拿下朝阳崔各庄2909-0603 地块,单价8万+。而2018年瑞悦府三居洋房只需240万起即可入主孙河别墅区,成为了此板块首付最低值。

  孙河作为北京难得一见的一个规划后建设的纯粹低密住区,仅规划11块住宅用地,在连年品牌房企争战中早已消耗殆尽,且从北京城市规划和供地趋势来看,不可能再批复类似用地,孙河自启幕之时,便已成为北京低密墅区的终章之作。越是稀缺,越是稀贵,孙河墅区价值将持续攀升,这已是一个不争的事实。

  而就在一片涨声之中,有一个逆市而生的佳作——瑞悦府作为区域内唯一有90㎡墅质三居洋房在售产品的项目,以超高的性价比成为2018年孙河板块的明星项目,更成为2018年北京所有限竞房项目的流量之首,地段、产品、价格多方面均好性,打破了购房者对于孙河千万级别墅的置业认知,更以240万元的超低首付成为入住孙河板块的最佳时机。

  现瑞悦府90㎡墅质三居洋房,全城争藏中,清盘在即,入主朝阳最后机会,且是最后一张进驻朝阳孙河别墅区的通行证。