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别墅格局要变!南京热销楼盘进入收官年!未来
发布时间:2019-09-08

  曾经空置率极高的别墅,如今已经成为了理想生活的实践者。越来越多的购房者开始追求别墅生活的居住格调与生活品质。

  然而实施了16年之久的禁墅令,让南京别墅市场一度进入了瓶颈期,能够建造纯别墅的土地越来越少,市场上的老盘也消耗的越来越多。

  去年,南京城市叠墅集中爆发,开盘当天销售结果冷热不均。在一众叠墅产品中,明发阅山悦府凭其不俗的销售成绩脱颖而出,荣获龙虎榜“2018年南京别墅销售领军楼盘”的称号。

  明发阅山悦府作为老山南麓唯一的纯叠墅项目,每次开盘都能引起一阵轰动,也是目前南京少数能够“开盘即售空”的纯叠墅盘。

  去年,项目开盘5次,次次热销,面对如今越来越挑剔的购房者,明发阅山悦府能有这样的成绩绝非偶然。

  明发阅山悦府位于沿山大道与浦口大道交汇处,属于江北核心区,周边配套完善,有金盛田广场、慕斯荟广场,通宇森活荟等商业圈,完全能满足您和家人购物、休闲、餐饮、娱乐生活多方面的需求。

  从项目出发可通过浦口大道、长江隧道直达河西,历时20分钟;还可通过定向河路、扬子江隧道直达草场门大街,项目周边在规划中的汉中门隧道,通达新街口仅需20分钟,未来多条通道,交通非常便利。

  龙华路地铁站、工业大学地铁站距离项目2公里左右。小区对面目前已经设了公交车站,可以直接换乘地铁10号线。

  出则繁华,入则宁静。项目与老山仅一路之隔,老山总面积达80平方公里,森林覆盖率高达80%,空气中的负氧离子含量是主城区的500倍。

  根据产品规划,项目容积率仅1.1,新亚洲建筑风格,共计574套,都为5层叠墅设计。

  小区采用完全人车分流设计:机动车在入口进入地下车库,业主以后在小区内部散步、休闲娱乐时不会受到车辆干扰,尽可能的远离汽车灯光、噪音、尾气;开车业主也不会因为地面的拥堵,浪费宝贵的时间。

  明发集团有限公司创始于1994年,是一家以城市运营为核心,以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业,并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。

  目前明发已经完成全国战略布局,开发的脚步遍布了华东、华北、华南等全国20多余城市,共100个房地产开发项目。成功开发了城市中心系、桃园系、庭系、阅山系等不同的产品系。

  作为明发最高端产品之一的阅山悦府,更是多次凭借不俗的成绩勇夺销冠。为了符合项目居住人群的需求,明发特聘请中国顶级物业服务专家绿城物业为业主服务,与千万级豪宅玫瑰园别墅同规格。

  据统计,到目前为止,明发阅山悦府已经推出400套叠墅房源且销售成绩非常不错。而今年,整个项目仅剩最后170余套叠墅房源待加推,真真是卖一套少一套,卖完收官!

  明发阅山悦府采用的是新中式景观设计,通过外部借景、内部造景手法,让居住者无论从哪个角度都能将美景尽收眼底。

  后期围绕整个项目内部一圈会有一条1600米左右的塑胶跑道,夜间设有指示灯照明,为您健康运动提供安全场所,增加运动的安全性。不用去健身房,老山新鲜的空气、环山运动的快乐安全足以满足。

  项目采用新亚洲设计风格,明朗的建筑线条,简约经典的干挂石材外立面,宽阔的屋檐与大露台窗户,再加上平坦的屋顶,与自然融为一体。

  所有房源设计都是地上五层地下一层。两层为一户,其中,一层和负一层是一户,拥有南北院子。所有一楼带院子的都是独门独院,独立入户的设计。

  目前项目在售16、24、25号楼叠墅房源,销许均价27961-31467元/㎡,建筑面积约98-223㎡,毛坯交付。

  著名建筑师大卫·切波菲尔德曾经说过:“人即尺度,惟以最苛刻的标准方能满足最挑剔的目光,价值的极致4684香港百宝箱论坛!总是在细节中绽放璀璨光芒。”

  正如明发阅山悦府,户型多变,附赠面积多,改造空间大,以其最为热销的169㎡与209㎡户型来说:

  ▼▼户型169/166㎡大隐若世,4房3厅3卫,一梯一户、超高挑高,享人生奢华。

  此户型最大亮点:一梯一户四房两厅三卫,四开间朝南;入户玄关,给予居者一个从外界到归家的过渡过程。客厅5.1米超大开间,6米挑高,采光充足。跃层双套间设计,空间开阔通透,满足业主高端商务会客及休闲娱乐等多重需求。

  ▼▼户型209㎡藏院天地,3房3厅2卫,前庭后院、超高挑高、多样演绎生活仪式感。

  此户型最大亮点:坐北朝南板正布局,前庭后院,赋予生活多层次的体验感。客厅5.1米超大开间,增加采光面积及舒适度;负一层5.1米挑高,地下通风井自然采光,光照充足。多变空间可打造私人酒窖、观影室及高端会客厅。

  三、南京新主城崛起!交通、商业、旅游众多利好齐齐爆发,板块价值未来可期!

  江北新区自成立以来,江北的政治、经济、交通、贸易格局发生了巨大的改变,曾经的“城乡结合部”正在成为南京希望无限的增长极!

  在《2018年国民经济和社会发展计划报告》中,2018年南京市排定197个重大项目,其中江北新区安排政府投资项目45个,总投资达到1044.4亿。包括新开工项目29个,年度计划投资93.8亿元;续建项目16个,年度计划投资66.8亿元。

  在交通方面:多个交通规划出炉被落地。长江大桥、长江五桥、建宁西路过江通道、地铁4号线年,江北新区的交通格局将发生天翻地覆的变化,而江北新区与江南的联系也将更加紧密!

  在商业方面:除了在建的CBD地区地下空间,有着“江北新街口”之称的江北第二个商圈,目前沿总部大道分布有“明发垂直森林、明发新城中心、万汇城商业、毅达中心、江北虹悦城、红星美凯龙、慕斯荟”等大型的商业综合体。

  更重要的是,从该商圈开车仅需7、8分钟便可到达明发阅山悦府,生活娱乐咫尺享受。

  如今,包括龙之谷、华夏文旅、极光片羽在内的多个重大项目,已经落户老山周边。

  根据最新出台的老山景区控制性详规,这个板块已经定位为一山三泉特色片区、长三角森林生态旅游度假区、南京都市圈重要生态功能区、生态涵养绿心、江北新区城市中央公园。

  未来,伴随着人流量的增加,老山板块的价值也会得到提升。不过目前,老山已经严令禁止开发商入驻开发,未来也不会再有,老山山居墅都将成为绝版!