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卖地不停!精武镇“打包”地块归入爱情置业 中
发布时间:2019-09-08

  (原标题:卖地不停!精武镇“打包”地块归入爱情置业 中科城乐居落子宝坻)

  土拍市场风起云涌,滨海高新区6宗地块被清华紫光包圆、河西梅林路地块归入中海。

  9月5日,天津土拍热势延续,接连卖出宝坻、精武镇两宗地,成交总价超32亿元!

  9月5日下午,宝坻京津中关村科技城一宗商住用地迎来摘牌,编号:津宝(挂)2018-037号,出让土地总面积为103264.6平方米。

  最终由中科城乐居房地产开发有限公司(天津京津中关村科技城发展有限公司100%控股)底价摘得,总价4.838亿元,综合楼板价2275元/平方米。

  该地块位于宝坻区西环北路与宝中道交口、中关村大道与纵一路交口,二类居住用地四至为:东至望都北路,南至横三路,西至纵一路,北至中关村大道;商务用地四至为:东至纵三路,南至横一路,西至西环北路,北至宝中道。

  另外,该地规定受让人须自持规划商务用地中商业建筑面积不低于47000平方米。

  京津中关村科技城位于宝坻城区西北部, 规划面积14.5平方公里,预计总投资1100亿元,整体开发建设周期15年,未来将可提供12万个就业岗位,吸引常住人口7.5万人,志在打造北京制造业转移的重要承接地和中关村科技成果转化与产业化基地,促进京津冀产业升级,是宝坻的新兴板块。

  该地块土地编号为津西青(挂)2019-14号,包含津西青(挂)2019-14-01号(住宅+商服)、津西青(挂)2019-14-02号(商服)两宗地块,南北分布,出让土地总面积147648.9平米,规划建筑总面积313709平米。两个子地块须同步开工建设、同步竣工验收。

  最终,天津爱情置业有限公司以总价27.36亿元摘得,折合楼面价约为11202元/平米。

  位于西青区津沧高速公路以西、才智道以北,其四至为:东至津沧高速公路,南至才智道,西至学府东大道,北至宾水西道。

  土地用途为城镇住宅用地、科教用地和商服用地,出让土地面积119139.1平方米,其中A地块98080.2平方米,B地块3539.7平方米,C地块17519.2平方米。

  位于西青区精武镇迎水南路以东、同华道以南,其四至为:东至现状空地,南至京华道,西至迎水南道,北至同华道。

  地块内需建设不少于2.5万平方米的酒店,其余部分需全部建设商业综合体,商业综合体自交付土地之日起10年内不得销售。

  在位置上,“打包”地块位于西青区精武镇板块,作为王顶堤和华苑的“外溢区”,曾一度占据天津楼市版面。

  目前,区域内在售项目集中,01号地西侧临纯新盘项目——美的旭辉翰悦府,预计10月份首开高层和洋房产品,价格待定。

  01号东北侧区域即华苑西板块,属当下热点板块,临华苑,与其在房价梯度上形成较大差距,再加上南开区高价地王项目的入市,华苑西的优势更加明显了。

  现板块内格调松间、万科紫台、联发锦里三盘聚齐,高层价格在24000-25000元/平米,小高、洋房价格在23000-28000元/平米。

  02号地临近项目有华侨城碧桂园天境、万科西庐、金地藝墅家、卓越云门,在售以洋房为主,价格18000元/平米起。正牌挂牌彩图